水电工承包协议书(优秀19篇)
承包可以使双方在专业领域内发挥各自的优势,实现资源共享和风险分担。小编为大家整理了一些关于承包的专业书籍和学术论文,推荐给有兴趣的读者。
![](/static/img/rand_2.jpg)
水电工程承包协议书
甲方:(发包方)乙方:(承包方)本着互相信任的原则,就甲方的水电工程达成以下协议。
第一条工程概况。
1.承包项目及工程量。
第二条材料供应的约定。
1.甲方提供的材料乙方必须至少提前三天向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单,并注明所需要材料的数量。甲方应按时提供乙方需要的材料。甲方负责采购供应的材料应符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,甲乙方应办理交接手续。乙方如发现甲方提供的材料有质量问题或规格差异,应及时向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失,责任由甲方承担。甲方供应的材料按时抵达现场后,由乙方负责保管,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。
2.甲方采购供应的装饰材料,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定,应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。
3.乙方提供的材料乙方供应的水电材料甲方应到现场验收,如不符合设计、施工要求或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。乙方自带施工的必须工具(锥子、切割片等),要保证安全性、良好使用性,乙方自行承担工具维修费和损耗费用。
承包协议书
发包方(甲方):贵阳______公司。
承包方(乙方):____省____市正业电气安装工程有限责任公司。
第一条合同依据。
第一卷第六册全所照明及第一卷第七册防雷接地》施工图为依据进行计算及核定。
第二条工程名称、地点和范围及内容。
一、工程名称:清镇______110变电所全所接地及照明安装工程。
二、工程地点:清镇______110变电所内。
三、工程范围及内容:。
1:清镇______110变电所防雷接地安装。
2:清镇______110变电所全所照明安装。
第三条承包方式。
本工程甲方将工程以包工包料按实结算下浮%的方式承包给乙方施工。(结算定额采用年北京地区价目本;装置性材料预算价格执行贵州电力公司黔电定字()04号文件颁发的《关于发布____省电力建设装置性材料综合预算价格(年价)的通知》;费用构成执行《电力工业基本建设预算管理制度及规定》(年版);根据____省电力公司电技经43、44号文件:其它相关费用依据其它相关资料计算。
第四条工程价款支付及结算方式。
1.该工程以____省____市正业电气安装工程有限责任公司编制的《清镇______110变电所全所接地及照明工程预算书(其中工程款129760元)》为依据签订施工合同。
2.预付款方式:按工程预算书的工程款129760万元的%即万元(万元整)付给乙方。
3.结算方式:工程竣工验收合格后,按审计后的结算工程款将余款在一个月之内付给乙方。
第五条双方协作事项。
甲方负责:
一:甲方应协调好该工程与有关单位的联系,确保该工程的施工进度。
二:甲方应根据乙方施工进度及隐蔽资料及时组织有关部门进行中间验收.
乙方负责:
一:乙方在施工中发现问题应及时向甲方反应。
二:乙方应按时按期完成该工程内的所有工作内容,不得影响其他工程。
三:竣工资料报有关部门审核。
第六条违约责任。
按国家的相关法律法规追究对方的违约责任。
第七条发生经济纠纷处理方式。
如发生经济纠纷,双方应本着实事求是的原则,协商解决,若不能达到目的,可向人民法院申请仲裁。
第八条施工工期。
本工程________年____月____日前完工。
第九条工程承包方式。
本工程合同价款是该工程的:人工费、机械费、辅材费、主材费。
第十条安全责任。
施工中的安全责任由乙方自行负责,独立承担相应责任。
第十一条工程造价。
本工程的工程款:暂定壹拾贰万玖千柒佰陆拾元整(129760.00),本工程包工包料按实结算。
第十二条合同份数。
本合同正本2份,双方各执正1份。
第十三条该合同经双方代表签字、盖章后生效。
甲方:(公章)乙方:
水电工程承包协议书
发包人:(以下简称甲方)。
承包人:(以下简称乙方)。
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,双方在协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:
第一条工程概况。
1.1工程地点:_____________。
1.2工程内容及做法(家庭居室装饰装修工程施工项目预算表)。
1.3工程承包方式:双方商定采取下列第______种承包方式。
(1)承包人包工、包料;。
(2)承包人包工、部分包料(承包人提供装饰装修材料表),发包人提供部分材料(发包人提供装饰装修材料表);(3)承包人包工、发包人包料(发包人提供装饰装修材料明细表)。
1.4工程期限________天,开工日期________年____月____日,竣工日期______年____月____日。
1.5合同价款:本合同工程造价为(大写):__________元,小写:______________元(家庭居室装饰装修工程报价单)。
第二条工程监理若本工程实行工程监理,发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。
第三条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第______种方式提供:
(2)发包人委托承包人设计施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见家庭居室装饰装修工程设计图纸),设计费(大写)____________元,由发包人支付(此费用不在工程价款内)。
第四条发包人义务。
4.2提供施工期间的水源、电源;。
4.3负责协调施工队与邻里之间的关系;。
4.5施工期间发包人仍需部分使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;。
4.6参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收。
第五条承包人义务。
5.2严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;。
5.3保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下水管道的畅通;。
5.4保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。
第六条工程变更工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一致,签定书面变更协议(或变更项目预算表),同时调整相关工程费用及工期(必需保证100平方使用面积的住房油漆及乳胶漆工程25-30天,安装工程5-10天)。
第七条材料的提供。
7.2由承包人提供的材料、设备(承包人提供装饰装修材料表),承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并接受发包人检验。
第八条工期延误。
8.1对以下原因造成竣工日期延误,经发包人确认,工期相应顺延:
(1)工程量变化和设计变更;。
(2)不可抗力;。
(3)发包人同意工期顺延的其他情况。
水电工程承包协议书
甲方:
乙方:
依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑》及其它有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,双方就本工程施工事项协商一致,订立本合同:
一、工程名称:
二、承包方式:整栋楼的给水排水电表、电线、插座、灯具开关、水嘴、便盆、暗管预埋、防雷焊接除主线和给水主管工程由公司做外所有以上工作内容都是承包内,按建筑面积每平方米元(平方米计算)。
三、工程工期:从签字之日起,根据甲方要求工期完工,除人力不可抗拒和特殊情况以外,乙方不可无故拖延。
四、工程质量:严格照图施工,认真做好每一道工序的预埋和安装工程,达到工程验收合格。
五、付款方式:主体完工后付总工程款的30%,给排水安装后付总工程款的30%,电线和灯具安装后付总工程款30%,验收合格后付清尾款10%。本合同自动失效。
六、在施工中未带安装帽一次罚款50元,在施工中未拴安全绳一次罚款200元,酒后作业上班一次罚款200元。
七、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,从签字之日起生效,具有同等法律效力。
甲方:乙方:
年月日年月日。
发包方:(全称):。
承包方:(全称):。
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关污染、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实的原则,双方就本工程施工事项协商一致,订立本合同。
一、承包内容及方式。
1、承包内容:发包人新建的香山甲第项目室内给、排水主管、室外雨水管、阳台排水等。
2、工作内容。
(1)室内住给水管:含主水管、水表、水表后只进业主室内墙封读车为止。
(2)室内分户水管:由业主自行负责安装。
(3)室内主排水管:主管后开口安装三通为止。
(4)给、排水管道安装含钻孔、打洞、补洞、管沟挖土、管道附件安装及管道冲洗消毒和压力试验等全部工作的内容。
3、承包方式:包工不包料。主材(管道、管件及附件等)全部由发包人负责提供,其他辅助材料(如铁丝、锯条等)及安装机具由承包人负责,施工用水、用电、砂石料由发包方负责。
水电工程承包协议书
甲方(发包人):
住址:
乙方(承包人):
住址:
风险提示:发包人的相对义务。
购根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案,包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。
若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案,由发包人承担由此增加的费用和(或)延误的工期,并支付承包人合理的利润。
甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致、互相信任的原则上,就甲方____________项目的水电工程委托给乙方施工,达成以下协议,共同遵守。
一、承包内容。
1、承包形式:
2、承包范围:
3、承包价格:按国家招标建筑平方每平方米_______元。按图纸设计和甲方要求,不论中途是否变更,一次性包定。
4、付款方式:
二、工程进度:按甲方及业主要求,工期跟着土建进度走,敷线盒、灯座、穿线、安装开关等必须按甲方制定的生产小段进度计划如数完成,乙方如完不成生产任务,甲方有权采取罚款进行制约。
风险提示:工程质量未符合标准的归责。
因发包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的,由发包人承担由此增加的费用和(或)延误的工期,并支付承包人合理的利润。
因承包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的,发包人有权要求承包人返工直至工程质量达到合同约定的标准为止,并由承包人承担由此增加的费用和(或)延误的工期。
三、工程质量:该工程质量必须达到______________________标准,争创优质主体。
四、安全条款:必须保证施工安全,杜绝任何大小事故。乙方必须配备安全员,安全帽由各工种自备,但乙方需购置符合国家安监合格产品,对职工要签定好安全合同,分项工程要有安全技术交底,服从现场安全管理,发现隐患及时汇报,所有施工中的安全由乙方(承包人)负责,甲方不承担任何责任。
五、甲方负责一定的照明用电费用(500度/月),其他超出的用电费用由乙方自理。
六、罚款制度。
施工不带安全帽罚款____________元/人次;赤膊穿拖鞋施工罚款____________/人次;悬空抛物罚款____________元/人次;井字架吊篮乘人罚款____________元/人次;打架斗殴出现一次,处以____________元的罚款,除追究其责任外,情节严重的交当地执法部门处理;不服从现场管理、指出问题而不及时整改者罚款____________元。
风险提示:明确违约责任。
在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法,通过明确违约时需要承担的责任,来督促各方真正履行应承担的义务,一旦违约情况发生,也有据可依。
七、违约责任。
合同期内,双方必须信守合同。如乙方在施工中质量和进度等达不到业主和甲方的要求,甲方有权中途更换承包人和采取其他制约措施;如乙方无理终止合同、合同期内自己退场或未解除合同前退场,承包金额将永久拒绝支付。
八、争议解决。
若双方在履行合同的过程中发生争议,则双方均可采用调解、和解的方式解决,解决不成的,任何一方均可向合同履行地的法院提起诉讼。
九、附则。
1、此合同一式______份,双方签字后生效,具有相同的法律效力,各执______份为凭,存档______份,并作为甲乙双方当事人法律依据。
2、本协议未尽事宜,双方协商解决。
甲方:
代表人:
合同履行地:
签订时间:______年______月______日。
乙方:
代表人:
合同履行地:
签订时间:______年______月______日。
水电工协议书
发包人:(全称)云南开远市解化厂棚户区改造工程一期1#、2#楼承包人:(全称)水电工施工组:
根据《中华人民共和国建筑法》《建筑工程现行施工规范》《建筑工程强制性标准》,为了明确双方在施工过程中的责任、权利、义务,经发包人和承包人双方共同协商,自愿达成一致意见,签订以下协议:
一、工程名称:开远市解化厂棚户区改造工程一期1#、2#楼。
二、承包形式:工程包工不包料。
三、承包范围:
(1)本承包工程包括在建工程蓝图内的水电安装至最终验收合格,施工现场临时水电安装维护,参加工地施工水电的抢修。(2)工程临时设施、自用工具房搭拆由承包人自行负责。(3)施工所用机械的装卸、安装、拆除、保养均含在承包人范围内。
(4)施工当中所用的小型工具及劳保用品由承包人承担(如电动工具、安全帽、保险带等)。
(5)承包人的施工人员住宿、食堂应自行负责,施工现场不提供场所。
(6)承包人应对现场的文明施工进行实施和管理。
(7)承包人应派专业管理人员配合发包方管理人员进行施工现场的质量、进度、安全的管理和监督。
(8)承包人应对本工程现场自用材料及设备的清收堆码,做到文明施工。
四、承包价款计算方式、进度款付款方式、最终结算方法:
(1)计算工资价格按建筑面积每平米:人民币元,由发包人包工给承包人。
(2)进度款付款方式:以项目部最初拨款为准,发包方按实际进度的开始付给承包方,以后每月按进度的付款。
(3)最终结算方式:经项目部及各有关部门最终验收合格在天付清尾款。
五、质量要求:
(1)承包人在施工过程中必须执行国家、行业、地区现行的规范、标准及法律法规,检查不合格的承包人无条件返工,返工费及材料费由承包人承担。
(2)承包人必须按图施工,必须无条件接受承包方管理人员的正确指挥和监督。
(3)承包人在施工中不听从指挥盲目施工,违规违章作业造成的一切后果,均由承包人负责。
(4)承包人违规违章作业发包人有权进行处理,如:停止作业、停工整顿,对拒不接受管理的,发包人有权清退承包方出场,退场后结算按实际完成工程量的进行结算。
六、安全文明施工的责任范围:(1)承包人在施工中严格执行建筑工程安全生产管理条列、规范、标准及操作规程、安全技术交底、现场交底。
(2)承包人必须杜绝重大伤亡事故,轻伤率控制在每次5000元内,由承包方承担。如承包人违章施工操作发生重大伤亡事故,承包人承担万元的违约金,重伤事故一次承包人承担万元的违约金,并独立承担司法责任,轻伤事故一次承包方承担千元的违约金。
(3)承包方施工作业人员进场后必须学习有关安全技术操作规程,自觉遵守发包人的《安全管理条列》规定,接受并服从安全管理,如有违反,按公司及项目部安全管理规定进行处理。
(4)承包人在施工中,严禁非专业人员乱接施工用电及使用工地现场的施工设备及设施。
(5)承包人必须保证施工现场内道路畅通,不乱堆乱放,剩余材料堆码整齐,场内无积水。
(6)施工作业层必须每日清理作业面材料,能使用必须及时使用,不能使用的必须集中堆放。
(7)搅拌机区域内整齐有序,无废物,机械、机具、车辆进场内的停放,保持清洁。
(8)施工的材料、废弃物、机械具等若因承包人不及时清理,发包人有权组织人员进行清收,发生的费用由承包人承担,并由承包人承担500元违约金。
(9)严禁偷盗施工现场及建设单位场区内的所有财物,若发生偷盗按价值十倍赔偿,情节严重者报送当地公安机关处理。
(10)禁止施工现场出现打架斗殴,若发生进行说服教育和罚款,情节严重者送当地公安机关并追究刑事责任。
七、承包工期:
(1)开工日期:年月日,竣工日期:年月日。
(2)施工中严格按项目部编制的施工进度计划执行,不能按期完成的,发包人有权组织人员配合完成,人工费按当地市场最高工资单价进行结算,并由承包人承担。
(3)工期延误:如因不可抗力的原因或因停电、停水及发包人的原因造成的延误,必须由项目经理签字认可后方可延顺,其余因承包人责任造成的工期延误,将按项目部管理规定进行处理。
(4)材料:本工程所用材料由发包人提供,承包方所需材料应提前七天以书面计划报项目部,七天后因发包方材料不能按时进场工期延顺。
八、违约及赔偿:
(1)发包人违约:不按时支付施工进度款,承包人有权停止施工。
(2)承包方违约:承包人在签订协议后退出或中途停工承担万元违约金,不执行协议条款规定的责任、义务承担万元违约金。
九、合同其余条款。
(1)协议书正本由发包人、承包人各执一份。(2)本协议书发包人、承包人签字生效。
(3)本协议条款未尽事宜,双方根据实际情况协商解决。
(4)项目部制定的质量、安全及有关处罚条例作为本协议的附件,同样具有同等的法律效力。
(5)搬迁房工程增减工程量按实际工程量计算,并作为进度款和结算的依据。
(6)甲方提供大型机具,作业时辅助材料小型工具由乙方自理保管。
(7)临时用工:技工普工。
发包人章:承包人签字:
发包人签字:承包人身份证号:
发包人电话:承包人电话:
日期:年月日
承包协议书
转让方:_____________(以下简称甲方)。
受转让方:______________(以下简称乙方)。
甲方现将_____年_____月_____日与半程镇上艾固村委订立的水库承包合同所承包的水库转让给第三方经营,甲乙双方本着平等、自愿、互利互惠的条件下达成如下协议:
一、甲方将_____年_____月_____日与半程镇上艾固村委员会签订的水库承包合同转让给乙方,乙方享有原合同约定的权利,并可以按照原合同的规定履行自己的权利,并不受第三方的制约。
二、转让年限:从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,年限为_____年。
三、甲乙双方签订转让协议后,甲方与半程镇上艾固村委签订的水库承包合同,甲方不再享有原合同规定的任何权利,原合同交给乙方存档备案。
四、价款和付款方式。
乙方一次性交付甲方人民币__________元,作为转让合同的补偿费用,此款在合同签订时即以现金方式付清。
五、甲方在原来经营水库所产生的债务权由甲方享有,所产生的债务由甲方自行承担,确保第三人不因此找乙方扯皮、闹事,保证乙方的正常生产经营,否则,承担相关法律责任。
六、本协议经甲乙双方签字,盖章后生效,甲乙双方必须恪守协议之条款,信守协议之内容,不得再为此起纷争。
七、本协议未尽事宜,由甲乙双方协商解决,具体协商意见与协议具有同等法律效力。
八、本协议壹式贰份,甲乙双方各执一份。
甲方:(签字)。
乙方:(盖章)。
_____年____月_____日。
承包协议书
甲方:(以下简称甲方)。
乙方:(以下简称乙方)。
依照《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》。
等相关法律、法规,本着诚实守信、互惠互利、公平、公正的原则,
经甲、乙双方友好协商就建设工程施工有关事项签订如下条款:
一、工程名称:东方鼎臣广场。
二、工程地点:上分线以东、发展大道以北。
三、工程结构:框剪结构。
总建筑面积约约6万平方米。
四、进场时间:
定于。
五、承包方式:包工包料、包质量、包安全、包工期(图纸以内的全部。
内容)本工程不得分包、转包。
工程。
七、施工工期:
自接到开工通知书之日起到工程竣工验收合格之日止,有效工期为天。
八、工程质量:
执行国家现行的有关施工规范及验收标准,质量必须达到合格标准。
九、工程造价:本工程投资额约贰亿元人民币。
十、结算方式和计价标准:
1、土建、装饰工程造价和安装工程造价计价办法,按照现行《20_年建筑工程消耗量定额》、《20_年安装工程消耗量定额》,取费类别按工程类别。
2、预算以甲方提供的施工图纸和设计变更通知书及现场工作量签证单据。
实结算。
3、工人工资单价:执行元/工日。
4、施工措施费按取费标准的%计算;。
5、材料价格确定,甲乙双方共同考察市场,确定材料质量和价格由乙方组织购进,甲方在工地上比对材料数量并在购料单据上签字认可,作为结算依据。
6、乙方材料使用经甲方认可质量的前提下,优先考虑使用。十一、付款办式:
1、本工程先由乙方垫资建设,从工程开工开始计算,完成每个月工程量的总价支付其%。拿到竣工验收报告30天后由甲方无息一次还清,到期不能还清,按所欠总额的1%追究甲方违约责任,乙方所建房产可全权拍卖处理或到人民法院提起诉讼。
1、自签订承包协议之日起两日内,乙方先付给甲方履约保证。
金万元,待正式施工合同签订后转为工程保证金。
2、协议签章、财务手续办完生效、甲方对乙方公司进行考察(公司、工地等),待甲方考察结束认可后,甲方会同招标代理公司拟定招标文件及合同,双方认可后正式签订《建设工程施工合同》。
3、待工程完成主体时,返还乙方工程保证金50%,工程竣工验收合格,并符合合同约定要求后,甲方在30日内返还给乙方剩余部分保证金。
4、具体事宜以正式施工合同为准。
十三、甲方责任及义务。
1、组织施工图会审、技术交底并负责及时签证。
2、负责三通一平,提供材料堆放场地。
3、按乙方提供的进度报表及合同相关进行监督检查和验收。
4、负责协调施工期间的各种外界干扰。
5、施工期间配合乙方积极协调交通、环保、城管等相关部门的关系,确保不影响乙方施工。
6、施工期间如有变更应提前五日为乙方出具变更通知书。
十四、乙方责任及义务。
1、参与图纸会审、技术交底、组织施工队及施工机械并作出施工进度计划。
2、按甲方提供的施工图纸及出具的变更通知书进行施工。
3、负责各种技术资料的收集、整理、保管,待工程竣工一个月内移交甲方。
4、落实好各项管理措施,执行甲方的各项管理制度,严格遵守各种安全操作规程,防火、防盗,确保安全文明施工。
5、在施工中由于管理不善所造成的各种安全质量事故均由乙方负责,并承担一切经济赔偿及损失。
6、对于见证取样的.材料,在进场前必须经有关部门进行材料试化验,经检验合格后方可进购。
7、按施工场地平面布置图,搭设临建、堆放材料,做到文明施工。
8、乙方应无条件服从甲方、监理、建设单位的指挥和管理。
9、乙方应无条件服从现场有关部门和职能人员的监督管理。
金在工程款中扣除。如因违反法律、行政法规被押送公安机关处理,项目部不予承担任何责任。
11、积极配合项目部工作,做好上传下达,及时签订各级安全责任书,层层落实安全生产责任制。
12、乙方施工人员家属探亲,禁止上工地现场,工地不安排住宿。如遇特殊情况必须由项目部批准许可,并由本人做好家属的安全教育工作,小孩更应由家属严加看管。如发生意外概由乙方承担责任。
13、严禁在宿舍内用火烧饭和随意拉电线,以及烧电炉等违反安全管理行为,一经查实处没收器具并每次罚款200元。如发生意外概由乙方承担责任。
14、在施工中应做到精心策划、实施,乙方违规操作以及为完成本工程雇佣的人员造成他人伤害或自身受到伤害,均应由乙方承担全部责任。
15、夏天炎热,乙方如需安装空调,费用自付,用电按电表度数计算。
(1)、履行本协议发生的争议,由双方协商解决,协商不成的,依法向上饶市人民法院起诉。
水电工程承包协议书
1.甲方未按合同约定时间付款的,每逾期一天,甲方向乙方支付的违约金。
2.由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方向甲方支付的违约金。
第七条纠纷处理方式:因工程质量双方发生争执时,双方协商解决;当事人不愿通过协商、调解解决、或协商调解不成事,可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。
第八条:合同的变更和解除。
1.合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守,任何一方需变更合同内容,应协商一致后,重新签订补充协议。合同签订后施工前,一方如要终止合同,应以书面形式提出并按合同总价款10%支付违约金,并办理终止合同手续。
2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,解除本合同。延。
第九条:其他约定。
1.因气候、停电等不可抗力或不可预见因素造成的工期延误,经双方确认后可以顺。
2.甲方在入住前可以要求乙方5次来现场配合其他工作的交叉施工,超过5次部分每次甲方需支付乙方30元/天的劳务费。
3.保修期内由于乙方的施工和产品造成的质量问题有乙方免费维修,在接到甲方通知后必须半小时内到达现场。由于甲方使用不当或不可抗力或不可预见原因造成的问题,甲方按实际发生费用支付乙方维修费用。
第十条:附则。
(一)本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。
(二)本合同签订后过程不得转包。
(三)本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
(四)水电过程保修五年,过了保修期乙方来维护甲方应支付相应费用。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
发包单位:(以下简称甲方)。
承包单位:(以下简称乙方)。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定,甲方同意将本项目的水电、消防工程承包给乙方施工、管理,为了明确双方的权利、义务、双方本着互惠互利和诚实守信在同等条件下,经甲、乙双方协商一致,,签订本合同。
一、工程概况。
1、工程名称:
2、工程地点:
3、工程内容:水电、消防安装工程()。
4、建筑面积:约平方米(以图纸设计和变更为依据)。
二、承包方式。
1、按照建设方提供的图纸要求包工包料(按实结算),临时用水、用电由甲方承担材料、乙方承担人工工资。
2、按结算总额水电、消防工程下浮28%(含税金、管理费、材料发票、施工用水用电、临时设施费、预算、资料及工程验收相关费用等)与甲方进行结算。
3、本工程不存在发生任何点工,场区内临时及施工用水用电都由乙方负责施工接驳至作业面。
三、承包范围。
1、本主体工程图纸范围内的水电工程、消防工程以及公共部分的水电、消防工程的预埋、制作、布管、布线、安装等所有项目。
2、水电、消防工程所有场区内的管线、窨井(雨水井、污水井、化粪池、强电井、弱电井、消防给水、生活给水阀门井)制安及挖填方,以市政管线对接为节点。
3、本主题工程图纸范围内的弱电工程的预埋项目由乙方施工(弱电承包方承担人工材料成本费),决算纳入弱电工程结算。
四、结算依据。
1、安装工程按《江西省安装工程消耗量标准》,根据国家工程量清单计价及《江西省建设工程计价办法》等相关文件计取。材料价差按同期《鹰潭建设造价》公布的预算价格调整。
2、工程量计算方式以设计图纸及业主确定的变更签证为准,计算规则按国家省市现行预算定额规定执行。数量、工程量由审计计算核定。
五、付款方式。
1、预埋项目垫资主体工程封顶,封顶后甲方按工程量的70%支付乙方工程进度款。甲方不扣除乙方该项目下浮点。
2、安装项目按每月完成工程量为一节点,甲方按完成节点工程量的70%支付乙方工程进度款。甲方相应扣除5%该项目下浮点。
3、工程竣工后七个工作日内,甲方按总工程款的90%支付乙方工程进度款。甲方相应扣除乙方下浮点至20%。
4、工程验收合格后七个工作日内,甲方按总工程款的98%支付乙方工程款。甲方相应扣除乙方下浮点至26%。
5、剩余工程总款的2%作为工程保修金,一年后一次性返还。甲方相应扣除乙方下浮点至28%,至此结算完毕合同终止。
6、乙方领取工程款时,必须向甲方提供期间施工班组民工工资(生活费)发放表(必须有民工签名按印及身份证复印件),确保工资及生活费发放至民工,不得擅自挪用,造成纠纷由乙方负责。
六、质量要求。
1、乙方按建设方的图纸施工,保质保量,严禁偷工减料,所有材料必须要有合格证,如质量不符合,所造成的一切经济损失由乙方负责。
2、按建设单位及监理单位要求,已购水电材料(如管线、线材)需提供二次检验报告。
七、安全和责任。
1、乙方在施工过程中必须遵守安全操作规程,加强安全生产广利职工安全教育。并对所承包的施工区域、施工地段的所属相关配套组完成的每道工序进行监督和检查验收,确保安全合格和无施工隐患后,方能进入本县工作的施工。如达不到施工安全要求,责令所属班组进行整改。直至整改合格,方能作业。
2、工地禁用55岁以上及18岁以下民工,严禁有癔病、心脏病、高血压、疾病等进入工地施工,每个工作人员必须有自我安全保护能力的安全意识。如违反安全操作规程发生安全事故,由乙方自行承担。
3、乙方必须做到使用操作前,坚持每天先交底,检查并确保无安全隐患,操作过程中确保安全生产。
4、乙方施工人员如果在工地上打架斗殴,所发生的一切经济费用归乙方承担,并每发生一次罚款100元,由乙方承担,在工程款中扣除。
5、乙方自合同签订后,不得以此另行肢解,转卖工程,从中牟利,一经发现甲方有权终止合同,没收非法所得,亲退出场。
八、甲方责任:
1、依照设计图纸等技术资料向乙方进行技术交底,并为乙方班组提供技术指导、咨询、监督、随时对工程技术、质量安全生产等各个环节进行检查监督,提供完整的蓝图三套。
2、甲方在安全生产方面,严格按“安全管理目标操作实施细则”对乙方进行管理,对违章作业者进行处罚。
3、甲方在文明施工方面,按企业规章制度及各项管理规则,对乙方的违章进行处罚。
4、甲方督促乙方人员遵守国家法律、法规、重视精神文明建设,制止刑事犯罪,乙方若有违法行为,甲方将配合公安部门予以惩罚,直接追究刑事责任。
5、乙方从业人员须持本人身份证并填表登记,否则不能进入施工现场。
6、甲方必须严格按合同支付乙方工程款,不得拖欠。
7、承担非直接费一切开支。
8、甲方提前3天通知乙方进场,进场前甲方保证三通一平。如乙方接到甲方通知时不进场,合同作废,保证金不退。
九、乙方职责:
1、乙方必须严格设计图纸和技术交底以及甲方编制的施工组织设计及施工规范进行施工,确保工程质量。
2、乙方应履行节约,合理使用材料,爱护工地设施,不得随意浪费各种材料,不得浪费水源和电源,材料浪费按双倍材料价罚款,罚款单交财务在支付分段工程进度款中扣除。
3、乙方严格遵守甲方制定的各项规章制度若有违反将承担相应处罚。
4、乙方应对从业人员严格审查,必须杜绝有犯罪行为的人员进入工地,以确保项目正常施工,对乙方从业人员偷窃,甲方一经发现,乙方则承担盗窃的罚款,另交公安机关处理。
5、乙方在施工过程中所有的劳保用品及费用自理,乙方进场人员必须带好身份证,特种行业工作证,持证上岗作业。
6、在施工中如乙方材料不到位或其他原因造成甲方停工误工,乙方应承担甲方的一切经济损失。同时乙方由于甲方材料或其他班组原因,造成乙方停工待料,甲方应承担乙方的一切经济损失。
7、乙方唏嘘安排专职水电工配合现场临时水电安装,日常线路维护维修以及照明灯具的安拆工作,保证各工种班组施工(含夜班)正常用水用电。
九、保质金的交纳和退还款方式:
该工程施工合同签订后,乙方叁天内向甲方支付人民币贰万元整保证金,工程完至竣工验收一次性返还。
十、其它:
工人住宿由甲方负责,从乙方施工人员进场之日起生活费由乙方垫付。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份。签字生效,具备同等法律效力,未尽事宜,双方协商解决。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
承包协议书
甲方:
乙方:
经过双方友好协商,特订立此合同
合同双方:
______镇_____村(乡)_____大队以下简称甲方:
承包户主______,以下简称乙方
甲方将_____亩鱼塘发包给乙方,该土地位于______ ,承包土地的所有权属于集体,乙方只有池塘使用权,不得买卖,出租,荒芜,不准转作宅基地,承包价格为伍佰一年。
承包时间共______年,从______年______月______日起,至______年______月______日止。
1、 乙方如遇生(不能违背计划生育规定)、死、嫁、娶,承包土地一般不变动,但必须按规定调整所承担的义务。乙方如因劳动力减少,无法继续承包土地,又无人愿转承包时,可以向甲方提出退回承包土地的一部或全部,由甲方另行统一安排。乙方对国家、集体承担的义务相应减少或免除。
2、 乙方有责任保护承包鱼塘内的排灌、国家或集体设施,另外在一年承包期满后,愿将湾后面的河流的大闸口免费修缮。
甲方有权监督乙方完成对集体的义务,避免集体利益受到损害。
1、乙方如不按时履行对国家和集体的义务,除应继续履行外,还应按迟延项目价值的10%,向甲方偿付违约金。乙方如仍然拒不履行义务的,甲方除可请求有关部门处理外,有权收回乙方承包的土地。
2、乙方如荒芜承包的鱼塘,除应履行对国家、集体的一切义务外,甲方有权收回土地。乙方如果擅自出卖和租让承包的土地,甲方可宣布买卖与租让关系无效,并可收回鱼塘。乙方如果在承包的土地上建房,甲方有权责令乙方拆除。乙方如果毁坏承包土地上的树木和集体设施,应照价(毁坏树木折价)赔偿。
乙方如因不可抗力的`自然灾害,造成承包鱼塘内农作物的减产或绝产,经调查核实后,可根据实际情况减少或免除乙方对国家或集体的义务。
本合同从承包期开始之日起生效。承包期内,承包户主如去世,其家庭成员有承包继承权。本合同不因甲方代表人的变更而变更。合同执行期间,任何一方不得擅自变更或解除合同;合同如有未尽事宜,应由甲乙双方共同协商,作出补充规定。
补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份;合同副本一式______份,送大队(村委会)
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
_________年____月____日
承包协议书
公证人:。
工程项目联合承包人均为自愿参与责任承包,为明确各方责、权、利,经各方充分协商,达成以下协议,共同遵守。
为全面履行工程施工承包合同,规范工程项目管理,提高经济效益,遵照公平、自愿、互利、诚实守信的原则,本着资源共用、责任共承、风险共担、利益共享的意愿,双方自愿组成联合承包责任体,共同承担完成 项目。经双方充分协商,为明确各方责、权、利,依法达成以下条款,以资守信。
经共同推举,并报分公司批准, 任项目经理; 任项目副经理兼技术负责人。
执行公司、分公司各项管理规定。履行公司、分公司授予的岗位职责。
委托专职会计管理财务,并在公司财务设专户同步管理备案。项目设成本账、财务帐。成本账按实际费用入账。两人签字方能入账。
专职会计作为公证人、监督员。
根据工程需要计划出资息15%计入成本。资本金在竣工验收财务决算资金回收前不得撤走。共同商定按以下金额共同出资,即200万元。共分三次到账:第一次签订项目承包协议书前交保证金200万元交分公司财务;第二次项目开工前交100万元到项目财务;第三次在一层完成前根据工程需要交100万元到项目财务。
原则上融资由双方共同承担。
1.根据工程需要资金不足时,融资按计息并年度结算。并准备随时偿还。
2.其他实物投入按折价入账。
3.若一方无再融资能力或融资比例小于10%,融资可作为资本金。
4.非本项目的出资人、借款人严禁参与项目管理。
重大事情协商书面制度、每天碰头每周会议制度、每月实际成本盘点制度。签字必须两人制度。
项目经理:
全权负责本工程的质量、工期、安全、经济、现场文明施工管理全面工作,并与分公司签订岗位承包责任书、安全责任书,有权确定本项目部其他管理人员的工资待遇和奖罚(但须及时通知其他联合承包协议人)。对本工程质量、工期、安全等方面进行监督和督促,牵头制定本工程的施工计划、劳务计划;落实施工方案以及各分部分项技术方案。牵头签订本工程所需的各劳务用工合同,负责本工程所需的主要材料采购合同签订。负责牵头劳务结算付款、材料付款及设备工具租赁付款。负责资金计划的申请及使用。
项目副经理兼技术负责人:
在项目经理的领导下负责本工程技术、质量、生产、材料管理工作,负责本工程的施工技术方案的制定和分部分项技术方案的落实,技术交底和材料需用计划编制,盘点本月完成的工程量,将当月产值及次月(季)进度计划报分公司,负责工程的变更签证及其他签证资料、竣工资料等各种技术安全资料的整理、保管、存档。参与所需的主要材料采购及合同签订;参与签订本工程所需的各劳务用工合同、设备租赁合同;参与劳务结算付款、材料付款及设备工具租赁付款。
本工程所有劳务结算、材料付款、租赁付款及费用报销均需两人签字。
成本核算分主体完成、竣工验收、审计决算后进行。
1.项目净利润按两部分分配。资本金与项目管理按总盈利的6:4比例分配。
2.资本金分配按出资比例再分配。
3.项目管理分配按岗位责任再分配。项目部承包班子与非承包班子管理人员按6:4比例分配。项目部承包班子按项目经理、副经理6:4比例分配。非承包班子管理人员分配由项目部按项目考核情况分配。
风险按以上比例共担。
1.若双方同意,报分公司批准,可增加承包人。但需办理相关手续及签订补充协议。
2.若一方因工作需要公司调动。调动之日前责任、利益按比例分配。若一方承包人不履行职责,另一方可报分公司,经调研确证后解除承包资格,解除承包资格后必须承担相应责任、但利润不得分配。
承包人: 担保人:
承包人: 担保人:
公证人:。
承包协议书
发包人:贵州建工集团第一建筑工程有限责任公司(以下简称甲方)承包人:(以下简称乙方)为完成贵州建工集团第一建筑工程有限责任公司承建的常平绿道-常平大道段的施工,依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建筑工程施工事项订立如下协议:
一、工程概况。
工程名称:常平绿道-常平大道段工程。
工程地点:东莞市常平镇。
工程内容:常平绿道-常平大道段工程所有的人工费(包括路缘石安装、路平石安装、花岗岩铺地、树池大理石安装、车止石安装、混凝土浇筑、石粉平铺、路灯杆基础、拆除旧人行道板砖、人行道铺砖、自行车道补边、人行道上井升高与降低、人行道砖翻修、杂工等)。
包工(按交钥匙工程承包人工费,即扫地出门)。
三、合同工期。
开工日期:20xx年月日
竣工日期:20xx年月日
四、质量标准。
工程质量标准:按国家建筑工程质量验收标准。
五、安全保证金。
由乙方交给甲方/万(大写:/)作为本工程安全保证金,安全保证金用于支付本工程施工中农民工工资纠纷、安全事故赔偿及社会治安的处罚等不安全因素造成的损失,安全保证金在竣工后和工程款一起结算。
六、合同价款。
1、人工费单价:单价见附表。
2、人工费结算方法:
a、按业主每月拨付给甲方工程款的80%支付给乙方。
b、工程竣工后,按工程款的95%进行结算支付,其余5%的工程款待工程移交业主后半个月内全部支付。
3、结算计量:按竣工现场实测面积和现场实测长度计算方法计量结算总人工费。
七、补充条款。
1、本工程中分项工程:消防、路灯、交通标识、交通监控从本工程中剔出,由公司以包工包料的形式包出。
2、
八、合同生效。
合同签订时间:年月日。
合同签订地点:常平绿道-常平大道段工程项目经理部。
本合同双方签字、盖章后方可生效。
第二部分通用条款。
一、双方一般权利和义务。
1、甲方的工作:
(1)、提供设计图纸、技术规范和各项技术指标等各种要求;
(2)、确定水准点与坐标控制点,以书面形式交给乙方,进行现场交验;
(3)、对工程质量进行监督和检查;
(4)、有权调配工地所有的施工人员;
(5)、有权责令乙方清退工地不适宜人员;
(6)、对不合格工程有权要求返工,其返工费用由乙方承担,同时因返工而延误工期及给甲方造成的损失由乙方承担。
(7)、派驻管理人员对工地的所有事务进行管理;
(9)、当乙方施工人员明显不足,影响工程进度时,甲方有权派施工人员进场施工。施工所需一切费用由乙方承担,并从乙方工程款中扣除,扣除分项工程的单价按双方协商的分项工程单价计量并计算扣除费用。
2、乙方的工作。
(1)、严格按照设计图纸、技术交底及现行施工规范和甲方的书面要求进行施工;
(5)、乙方必须为本班组的所有施工人员购买工伤保险,如有未买工伤保险的施工人员一经查出,每人支付违约金500元,并清除出施工现场。
(6)、乙方必须听从项目部管理人员分配、调动,服从项目部管理人员的管理,项目部管理人员有权更换不服从管理的施工班组和人员。
二、安全施工。
(2)、乙方一律不得雇用五十五岁(包括五十五岁)以上的工人(以身份证为准);
标准组织施工,由于乙方安全措施不到位造成事故的,乙方应承担一切责任。
(5)、乙方必须对在施工现场施工的工作人员进行经常性的安全教育,并将安全教育的资料及时上报项目部及公司,每周至少三次,如有缺漏,按违约处理,且每次支付给甲方违约金200元。
(6)、乙方必须做好充分准备随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查及每次质量安全大检查,如由乙方原因造成经济及名誉的损失,则由乙方承担全部责任并赔偿甲方的经济损失。
(7)、乙方必须与甲方签订安全生产责任书,乙方也必须与自己的每个职工签订安全生产责任书,不签订不得进入施工现场。
三、工程质量。
1、工程质量应按照国家现行的规范、标准或行业的质量检验评定标准为依据,同时应遵守贵州建工集团第一建筑工程有限责任公司的质量、安全管理规章制度的要求,由于乙方原因造成工程质量不达标,乙方应承担违约责任。
2、乙方必须严格按照设计图纸、技术交底及现行施工规范和甲方的书面的要求进行施工,同时严格遵守公司的质量、安全管理规章制度的相关规定。
四、检查和返工。
1、乙方必须认真按照标准、规范和设计图纸要求以及工程师和甲方依据合同发出的指令施工,随时接受监理和甲方的检查检验,为检查检验提供便利条件。
2、工程质量达不到约定标准的部分,监理和甲方一经发现,可要求乙方拆除和重新施工,乙方应按监理和甲方的要求拆除和重新施工,直到符合约定标准,因乙方原因达不到约定标准造成返工的,其返工造成的材料浪费和花费的人工费全部由乙方承担,且工期不予顺延,并给予相应的处罚。
3、无论监理和甲方是否进行验收,当其要求对已隐蔽的工程重新检验时,乙方应按要求进行剥离或开孔,并在检验后重新覆盖或修复。
五、工程进度。
1、乙方必须严格按进度计划组织施工,接受甲方对进度的检查监督。
2、乙方应及时进行调整,保质保量完成工程进度,如拖延工期3天以上(包括3天)者,甲方将扣除乙方已完工程进度工资款的3%作为违约。
3、如未按期完成工程进度2次以上者(包括2次)或拖延工期10天以上(包括10天)者,甲方有权派其他施工人员进场施工,甲方将扣除乙方已完工程进度工资款的20%作为违约。
4、乙方必须及时按甲方的要求提供年、季、月、周的进度计划并遵照完成,否则承担相应的责任。
5、乙方每施工一个分项项目前,必须提前一星期前上报材料计划和工地的设备及用具。以便甲方提前组织送货到场,否则造成的工期延误,由乙方负责。
六、工程验收。
1、乙方完成的每道工序必须经现场项目经理、技术人员按公司的管理汇编进行严格验收,凡是不符合要求的一律按管理汇编的相关规定进行处罚并进行整改,直至达到规范要求并经现场项目经理、技术人员签字认可方可结算。
2、乙方因质量问题给甲方造成损失,需向甲方加倍赔偿造成的经济损失。
七、违约责任。
1、乙方如工程质量达不到约定标准,甲方不付给乙方任何费用。
2、乙方如工程进度达不到要求而延误甲方工程完工的,应赔偿给甲方因此而造成的所有损失。
3、乙方如未经甲方许可中途停止施工或撤离现场的或中途不干的,甲方不付给乙方任何费用,也不予以结算工作量。
4、工程完工后,甲方按所有人工费总额的5%扣做工程保修金,按工程竣工验收之日起,一年后返还;如出现问题,乙方应及时负责维修,所有费用从保修金中扣除。
5、工程完工后,施工现场必须清扫干净,做到工完料尽场地清,将所有剩余材料及设备装卸至甲方指定地点,否则按违约处理,且甲方派出的工人进行清理的费用从乙方工程款中扣除。
承包协议书
发包方:郭家山煤矿(以下简称甲方)。
承包方:张中介(以下简称乙方)。
为了加强安全生产管理,合理利用和开拓资源。促进双方增效的目标。双方在平等互利,协商一致的原则上。甲方将郭家山煤矿一下山承包给乙方进行施工和采、掘、生产、销售一条龙管理。其有关事项协商如下,共双方遵守执行:
一:承包标的范围。
1;乙方充分利用甲方现有主、风巷及地面配套设备进行维修。
2:一下山工程配套没置及工作布置、开采。(采、掘、电、运、通、安全、生产、销售等)施工、安全、经营管理。承担经营管理中所发生的各项税费。
3、按现有煤矿的设备如数移交乙方,进行维护使用和管理。
二:质量和要求。
1、主、风巷及配套工程,按现有断面进行维修。
三:承包期限。
三年:从20xx年x月x日起至20xx年x月x日止。
四:费用及支付方式。
1:在工作面形成之日起每吨煤由乙方付给甲方壹佰元,以现售价吨煤均价叁佰元为基數,乙方承担一切产销成本。凡超出10﹪以上双方以利润额对半分成。
2:每月1日至31日为一月验收结算期,次月10日左右为支付期。
五:双方权利与义务。
(一)甲方:派人督促乙方的安全和工程、产品质量,制止和处理三违。指导乙方按照规定、规程工作,检查工作点瓦斯和不安全隐患。有权停止一切不安全和不按规定的工作。按时验收工程、产品质量、数量。及时按协议清算应收费用。协调各级与地方之间工作。承担在三年内,因人为不可抗拒的停工时间顺延和甲方转制给乙方承包期未到的成本和收益。
(二)乙方:做好承包期的安全、生产工作,按照甲方的计划要求进行施工和管理。接受甲方的一切安全和业务管理,遵守煤矿制度。有权制止甲方违章指挥、停止有重大安全隐患未排除的一切工作。按时上交各项应支付的费用。协助甲方搞好企业发展,搞好自身安全、生产管理,配合甲方处理企业各项工作。
六:违约责任。
本协议一经鉴定生效:共双方遵守执行。无理终止协议承担守约方的直接经济损失。情节严重承担守约方的直接经济损失。
七:其它。
1、承包期到时移交:乙方对接收甲方的设备全数进行移交、对使用中损坏的进行维修正常交付。乙方承包期中新添设备按使用年限和折旧结算移交甲方。
2、如遇政策性规定和人力不可抗拒的事宜,双方另行协商。平时工作与安排由乙方与甲方协调决定。
八:议一式五份,均受法律保证。甲、乙双方各执二份。公证机关一份,双方签字生效。
甲方:郭家山煤矿。
乙方:张中介。
20xx年x月x日。
承包协议书
发包方(甲方)。
为了提高甲乙双方的经济效益,整合双方资源,充分发挥物流企业优势,依据《中华人民共和国物流承包协议书法》的有关规定,经甲、乙双方平等、自愿协商,特订立本承包经营物流承包协议书,供双方共同遵守执行。
本物流承包协议书所涉承包经营事项为:货物运输权和运营收益权。其中,如完成承包行为的车辆为甲方提供,乙方还享有该车辆的使用权。
乙方享有的货物运输权、运营收益权以及车辆使用权受本物流承包协议书约定的限制。
第二条承包期限。
承包经营期限为年,即从年月日起至年月_______日止。
承包经营期限届满后,如甲方继续发包的,同等条件下,乙方有优先承包的权利。
承包经营期限内,甲、乙双方可依据本物流承包协议书的约定,变更或解除本物流承包协议书。
第三条承包方式。
一、基本承包经营方式:
1、甲方提供货物运输的货源,由乙方运输至甲方或货主指定的地点。
2、甲方与货物托运人办理托运手续和运费清结。
根据经营需要,甲方也可以书面(不得口头)委托乙方办理货物托运手续和运费清结。
3、乙方必须在甲方通知的期限内完成甲方安排或随时指定的运输业务。
4、承包金反向给付,即由甲方向乙方支付本协议约定的承包金。
5、承包经营期间,乙方承担货物运输过程中所发生的燃油、燃气费用、路桥通行费用、车辆维修保养费用(保险公司赔偿的除外)等经营成本。
二、补充承包经营方式:
乙方可以选择以下方式作为完成承包经营的运输工具(勾选)。
1、甲方提供运输工具。()。
甲方提供物流车辆的车牌号、型号、吨位、机械状况、服务内容及价格等事宜。
车型。
车牌号。
吨位。
机械状况。
车箱。
内径。
购置。
时间。
车辆。
所有。
车辆。
工具。
运行。
方式。
本物流承包协议书期满,乙方应将机动车辆检修后,交甲方检验接收,并随交修车工具。
2、乙方以自有车辆作为运输工具。乙方的运输工具为:号汽车,车架号,发动机号,以及随车工具。
3、上述车辆,必须车况完好、审验合格、安全适用、符合行驶和货运的国家强制性标准。
4、上述车辆,由甲方统一办理保险投保。
5、上述车辆,在承包经营期限内进行维修、保养的,应统一在甲方指定的修理厂进行。
三、货车采用班车运输方式。每周一、二、三、四、五、六、天运行,法定节假日另行通知。
货车按照甲方制定的《班车管理及运营质量考核标准》规范运作。
第四条承包经营保证金和承包金。
本物流承包协议书生效后,乙方应向甲方交付承包经营保证金人民币伍万元,其中叁万元由乙方在本物流承包协议书生效当时支付;剩余贰万元由乙方在本物流承包协议书生效后3个月内支付。该保证金为乙方在承包经营期间非甲方原因造成损失的赔偿资金保证。
承包经营保证金一次性交付。承包经营期间,保证金不计付银行利息。
承包经营期限届满,甲、乙双方无债权、债务的,甲方在30日内一次性退还乙方扣除保证金提成部分的剩余保证金。
二、承包金。
1、承包金按货运单趟支付。支付金额为人民币元。
第五条甲方的权利义务。
1、甲方有权纠正乙方在货物运输中违法、违规行为。
甲方有义务保证本企业货运资格合法、提供的车辆符合行驶和货运的国家强制性标准。
2、甲方有权根据企业经营需要,自主地组织和调配货源。
甲方有义务公平、公正、合理的为乙方组织货物配载。
3、甲方有权定期组织乙方进行安全和职业道德学习,并进行考核。学习时间为月日,甲方另有权通知乙方参加临时学习。
甲方有义务按照主管部门规定和通知,组织乙方参加主管部门举办的学习、培训、评比等活动。
4、甲方有权制定本企业货物运输的规章制度。(该规章制度为本物流承包协议书的附件)。
甲方有义务保证规章制度符合物流行业的特点或交易习惯,不得增加乙方的负担和责任。
5、甲方有权在承包经营期限内,指定专人对乙方使用的车辆进行安全、车容、车况检查。如乙方使用车辆存在安全隐患,甲方有权要求乙方停止运输。
甲方有义务保证乙方正常运输,不得无理干涉。
6、甲方有权根据经营需要,制定统一服务规范、在运输车辆上粘贴统一标示或广告。(甲方制定的统一服务规范为本物流承包协议书的附件)。
甲方有义务保证统一服务规范符合物流行业的特点或交易习惯,不得增加乙方的负担和责任。
7、甲方有权选择投保的保险公司,有权决定对运输货物投保货物损失险。
甲方有义务选择服务质量优良、保险费用适中、理陪迅捷的保险公司投保,并应书面通知乙方。
甲方有义务对提供的车辆投保交强险、车辆损失险和第三者责任保险,并为乙方投保驾驶员人身伤害保险。
8、甲方有权制定本企业统一的运费标准和其他费用收取标准。
甲方有义务保证本企业统一的运费标准和其他费用收取标准不低于同地区、同行业的费用标准。
9、甲方有权根据经营需求要求乙方更换车辆或变更线路,乙方必须配合。
第六条乙方的权利义务。
1、乙方有权在甲方指定的货物运输期限内,自主安排运输。
乙方有义务保证完成甲方的货物配送运输,并服从甲方的统一货物调配。
2、乙方有权对甲方调配的货物进行查验,有权拒绝运输国家禁止运输或可能造成危险的物品。
乙方有义务按车辆相关规定维修和保养车辆,保证车辆安全性能完好、车容整洁。乙方有义务遵守交通法规和机动车操作规程,保证行车安全。
3、乙方有权拒绝支付本物流承包协议书约定或主管部门规定以外的费用,有权对甲方没有依据的收费提出异议或向主管部门投诉。
乙方有义务按照本物流承包协议书约定,向甲方支付代为清结的运费和其他费用,并承担因迟延支付给甲方造成损失的赔偿责任。
4、未经甲方书面同意,乙方不得在运输过程中擅自倒货、换车、配载,
不得将车辆交给第三者驾驶,不得捎带与工作无关的第三者,不得违反承包经营用途使用车辆,不得以任何理由扣留或变相扣留运输货物。
5、乙方有权对甲方制定的规章制度和统一服务规范提出建议和修改意见。
乙方有义务严格遵守甲方制定的规章制度和统一服务规范,并承担违反规章制度和统一服务规范给甲方造成损失的赔偿责任。
6、乙方有义务在运输过程中发生交通事故和意外事件造成货物损毁时,在30分钟内通知甲方和保险公司,并立即报警。
7、乙方有义务保证联系渠道通畅,可以随时接受甲方货运调配。
8、乙方有义务保守甲方的商业秘密。
第七条货物运输风险承担。
一、货物运输风险。
货物运输风险包括但不限于因交通事故、货物损毁、违章、自然灾害等造成的物质损失以及对车辆内、外人员的赔偿责任。
二、风险承担。
1、交通违章造成的行政处罚,乙方全部承担。
2、交通事故,除因甲方提供的运输工具固有的原因造成事故以外,其他情况下的事故赔偿责任,由乙方承担。
乙方承担赔偿责任中,扣除保险公司理陪并实际赔付的部分,但保险公司合法拒陪的除外。
3、货物毁损的,除因甲方提供的运输工具和货物包装固有的原因造成的以外,其他情况下的赔偿责任,由乙方承担。
乙方承担赔偿责任中,扣除保险公司理陪并实际赔付的部分,但保险公司合法拒陪的除外。
4、意外事件和自然灾害等造成的物质损失和赔偿责任,由乙方提供有权部门的书面证明,根据国家相关法律规定处理。
5、车辆和货物包装固有原因的确定,以国家相关检验机构的书面认定为准。
6、乙方遭受人身损害的,除保险公司理陪并实际赔付的部分外,甲方不承担任何赔偿或补偿责任。
三、赔偿处理费用承担。
赔偿责任认定和处理过程中,包括但不限于人员工资、旅差费、法院诉讼费用、必要的律师代理费、主管部门的处理费用、鉴定费用等费用,由乙方承担。
第八条违约责任。
一、本物流承包协议书履行期间,双方应严格履行,不得单方解除、终止本物流承包协议书。()如有违反,违约方应向对方支付人民币元的违约金。其他直接经济损失,违约方另行赔偿。
二、下列情况下,由甲方支付乙方年度承包费总额20%的违约金,并赔偿乙方的实际经济损失:
1、提供的运输工具不符合国家强制性标准的。
2、未向乙方提供营运证照、缴费凭证,致使乙方无法营运的。
3、在货源紧张时,向承包人以外的人员调配货运的。
三、下列情况下,由乙方支付甲方年度承包费总额20%的违约金,并赔偿甲方的实际经济损失:
1、完成承包经营的车辆不符合国家强制性标准的。
2、不能保证甲方调配货运的。
3、不能保证车辆安全性能完好、车况整洁的。
4、不参加甲方组织的学习、培训的。
6、因乙方原因不能取得联系的。
7、无合法情由,拒不执行甲方统一服务规范的。
因乙方违约行为导致甲方客户对甲方追究违约责任的,乙方除承担上述违约责任外,还应承担该违约责任。
四、下列情况下,甲方可以解除本物流承包协议书,乙方的承包经营保证金不予退还,乙方并应赔偿甲方的其他实际经济损失:
1、连续两次不能完成甲方调配货运的。
2、连续两次违章驾驶并受到行政处罚的。
3、三次不参加甲方组织的学习和培训的。
4、发生交通事故并承担全部事故责任的。
5、以甲方名义与他人签定货运协议并收取运费的。
6、盗窃、故意损坏、故意丢失甲方调配的货物的。
7、故意泄露甲方商业秘密的。
8、发生交通事故不及时通知甲方和保险公司的。
9、扣留或变相扣留运输货物的。
因乙方违约行为导致甲方客户对甲方追究违约责任的,乙方除承担上述违约责任外,还应承担该违约责任。
五、甲方应按时、足额向乙方支付承包金。如有拖欠,每拖欠一日,应向乙方支付拖欠部分1%的违约金。
六、其他违约情形,根据《中华人民共和国物流承包协议书法》的相关规定处理。
七、本物流承包协议书履行期间,如发生自然灾害、重大疫病流行、国家政策调整等不能预见并不能克服的不可抗力原因导致本物流承包协议书无法履行的.,甲乙双方可解除本协议,并互不承担违约责任。
下列情形,本物流承包协议书可变更或终止:
一、甲方破产、解散或营运权证作废。
二、乙方车辆因事故或年限报废、被转让和车辆更新。
三、乙方死亡、丧失营运(劳动)能力、受到刑事处罚。
四、物流承包协议书有效期届满,甲乙双方未续签。
五、甲乙双方经协商同意。
第十条其他约定。
一、本物流承包协议书履行期间发生争议,甲乙双方应协商解决。协商不成的,可向甲方所在地(兰州市城关区)的人民法院提起诉讼。
二、甲、乙双方确认,双方为承包经营物流承包协议书关系,无劳动、雇佣、劳务等关系。
三、乙方在承包经营过程中得知的甲方客户资料、货运单价、货物品种、运输终端客户资料,均属于甲方商业秘密。
四、本物流承包协议书履行期限届满,双方未续签的,乙方在一年内,不得与甲方的客户签定运输协议。
五、本物流承包协议书未尽事宜,甲乙双方可签定补充协议。补充协议与本物流承包协议书具有同等的法律效力。
本物流承包协议书的附件,与本物流承包协议书具有同等的法律效力。
六、本物流承包协议书经甲方签章、乙方签名后生效。
本物流承包协议书一式两份,甲乙双方各执一份。
第十一条乙方声明。
乙方特别声明:
本物流承包协议书所有条款,本人均全面理解其含义,并知悉物流承包协议书约定的法律效力。物流承包协议书条款没有加重本人的义务和责任。本人提供的基本情况,客观真实。本人愿意遵守并严格执行本物流承包协议书,如发生违约,本人承担全部法律后果。
甲方:
法定代表人:地址:
乙方:地址:
常住地址:
身份证号:手机号:
住宅电话:备用电话:
承包协议书
为抓住机遇争取利益最大化,明确甲乙双方各自的权利与义务、利益与责任经双方协商甲方将至全长河道承包给乙方开采生产,达成以下合同条款。
甲方:
乙方:
1、甲方负责办理河道使用手续,砂子堆放场地租用的协调及场地平整。如需甲乙双方配合解决的问题,双方应共同努力,以便正常生产。
2、甲方负责协调在生产过程中的周边关系所需费用由甲方承担。
3、甲方负责电力设施的安装协调,场地、房屋租用所需费用由乙方承担。
4、甲方按月销售及生产量予以结算生产费。
1、乙方自行组织生产、管理,生产、管理所需一切费用由乙方承担。
2、乙方在生产过程中所使用的机械设备、燃油、动力、电力等生产生活费用,由乙方自行承担。
3、乙方须在年月内完成该段工程的开采生产,乙方在施工过程中要做好河道因开挖生产的深坑、积潭的回填工作。除确因人力不可抗拒因素外,乙方不得截断留断施工。
4、乙方应教育员工做好安全生产,自觉遵守法律、法规,所有一切安全事故均由乙方负责承担。
1、乙方所生产的砂子由甲方按元/m3结算给乙方,石子不计量、不计价。
2、乙方所生产的砂子甲方按销售量统计结算,因甲方滞销造成的原因,双方协商计量结算。
3、乙方所生产的砂金,归乙方所有,甲方不在提成分红。
乙方生产的砂子要达到使用标准(含泥量不超过%,砂粒在~范围内)。
1、乙方在生产过程中因场地原因无法堆放,造成的二次费用由甲方承担。
2、乙方在施工前向甲方缴纳协议保证金万元,乙方若无违反协议条款,甲方应及时全额退还保证金。
3、工期因人力不可抗拒因素外,未按期完成的视为违约。
双方共同遵守协议条款,不得违约,如有违约由违约方赔偿给对方所造成的全部经济损失。
协议未尽事宜,另行协商完善补充。本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
_______年_______月_______日。
承包协议书
一、承包期限为 年整,即自 年 月 日至 年 月 日止。
二、占地面积为 平方米,油罐 只,面积 立方米,单匹加油枪 台,及附属建筑与设备。
三、承包经营期间该加油站发省的一切费用,含各种税、费、维护和保养、证照年检及其他相关检测费用等!全部由乙方承担。
四、乙方承包甲方加油站后,销售油种由乙方自主经营,油品严格按照并符合国家相关法律法规规定。如发生油品质量违反国家相关规定、消费者投诉举报等问题时,所产生的相关责任问题由乙方全部承担;严重危害加油站以及甲方声誉时,甲方有权单方面终止合同,并保有付诸法律追究的权利。当发生此类问题是,乙方在接受相关部门惩罚的同时,支付甲方一年的承包费用 元,为违约惩罚,甲乙双方停止租赁合作关系。
五、乙方自承包之日起,水费、电费由乙方自行承担,每月10日前由双方共同抄表,每月15日之前乙方需交清水电费用,否则乙方有权停水、停电。甲方不承担因停水停电给乙方造成的任何损失。原加油站的一切设施及部件有乙方可以进行拆除改造和处理,施工方案需得到甲方的认可和符合国家对于加油站安全法规的相关规定,并签订改造许可授权后方可施工,新改造的加油站全部投资由乙方承担,未得到甲方认可私自进行的施工,甲方有权单方面解除合同执行。
六、乙方不得将加油站转让给其他人承包经营,也不得将加油站相关物品或执照以及其他所有权或使用权用作任何抵押,否则由此引起的一切后果由乙方承担,以甲方无涉,乙方应及时办理各项检测和证照的年审,因乙方原因导致加油站被有关部门强制停业整顿。勒令停业或查封,甲方有权解除本合同,收回经营权,已收取的承包费用也不予退还。
七、 年 月 日 ,甲乙双方共同到场,量出油罐实际存油量,甲方将所有存油按照当日市场价格卖给乙方,同时办理交接,对甲方交接给乙方的物品进行造册登记,经双方代表签字后双方各留存一份,甲方将加油站经营权正式给乙方承包经营。
八、乙方承包甲方加油站后必须严格遵守国家以及相关管理部门关于加油站的各项管理制度和规定。在乙方承包期间,如发生任何事故和纠纷均由乙方自行承担和负责,甲方不承担任何责任,也不承担热河连带责任!。
九、合同期满或解除合同时,双方代表共同到场,量出油罐实际存油量,乙方将所有存油按照当日市场价卖给甲方,但总量不得超过 年 月 日甲方卖给乙方的数量,如有超出部分,甲方有权拒收,同时办理交接。承包经营期满后,如承包初期登记的物品损坏或不能使用,乙方需按照承包期满交接日时的市场价格赔偿,指购买新的该物品的价格,而不是指使用后的折旧估价!,乙方在承包期间新购置的物品,如甲方需要留用,则按照承包期满交接日的实际估价付给乙方费用,如甲方不需留用,乙方需自行处理,甲方不承担任何费用。
十、承包金的缴付方式及缴付期限
万元整,其中 万元为 年 月 日至 年 月 日的承包款, 万元为双方合作保证金,用于约束乙方在合同期间对于加油站合法安全经营的保证,合同期满后,如乙方无任何违约行为,甲方将全数返还保证金。
承包款每10个月交一次,提前2个月乙方交付下一年度租金!,如双方未在协定的日期内履行协议,则按违约处理,违约方需按全部承包费的10%支付违约金并终止协议。
十一、甲方的权利和义务
1、甲方同意乙方使用从事加油站经营业务的一切合法有效手续,包括企业营业执照、成品油经营批准书、危险化学品经营许可证、消防许可证、安全合格证书等。增值税专用发票和普通发票,由乙方以甲方名义直接向税务部门申领。
2、甲方协助乙方协调有关部门的关系,保证加油站正常营业和正常性经营所需的供水供电。
十二、乙方的权利和义务
1、承包后,由乙方自主经营,自行管理,单独核算,自负盈亏。
2、乙方在承包期间必须坚持安全第一,安全生产和经营。并作为安全第一责任人,切实负责好整个加油站安全工作。
3、乙方在承包期不得以该加油站名义借贷,不得用加油站的'资产作低押或担保。在未征得甲方同意情况下,将加油站转承包,财产转借。
4、乙方在承包期间必须依法经营,依法纳税,诚信经营。若安监、消防、工商税务等相关部门检查时,乙方在所查中涉及到与国家相关法律法规有抵触和触犯,由相关部门按相关条例追究相关法律责任时,所有一切与甲方无关,由乙方自负。
5、乙方在承包期间,水费、电费、税金、治安费、各种检测费、安全评估费均由乙方承担。
十三、债权债务的处理
1、在乙方承包该加油站前的债权债务及遗留的经济问题、民事责任全部由甲方享有的承担连带责任,与乙方无关。
2、乙方在承包期间的债权债务及民事责任全部由乙方负责承担,与甲方无关。
十四、违约责任
1、如甲方不能履行合同规定条款,应承担违约责任,退还乙方已交付的所有费用,并支付给对方违约金 万元。
2、如乙方违约,乙方出资改造,装潢的全部设备等以及押金归甲方所有。
十五、本合同未尽事宜,按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经甲乙双方共同协商,作出补充合同,补充合同与原合同具有同等法律效力。
十六、因合同在履行中而发生的争议,双方协商解决。协商不成可向人民法院提起诉讼。
十七、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,本合同经双方签字后生效。
甲方,签章! 乙方,签章!
承包协议书
甲方:xx建工集团房地产开发有限公司(以下简称甲方)
乙方:xx建工集团青口分公司吴兆欣项目部(以下简称乙方)
甲方将三兴花园小区e2#楼住宅地委托乙方拆迁及开发建设(建筑面积约为8300平方米,项目名称为三兴花园e2#楼工程),经双方协商,现就工程中的具体问题及事项达成如下协议:
1、乙方按规划要求组织设计、施工,工程图纸经甲方认可并报规划部门同意后方可施工。乙方实行大包,甲方已经交纳的土地款待乙方工程开工后,经双方确认,由乙方用建设面积折算返还(预售价格为4400元/m2)。
2、付款方式:工程分为两个阶段,第一阶段为拆迁推进期。该期间主要为施工区域内影响工程施工的住户及表面建筑设施的拆除。抓紧设想设法做好协调和沟通工作,以保证后期施工的顺利进展。该时期为工程中的重点,即既要保证顺利拆迁,又要做好稳定,防意外事态发生。第二阶段为工程施工阶段,该阶段主要是确保施工质量和进度 安全,以便工程与时俱进,按计划完成。
3、乙方在工程期间,负责做好e2#楼的道路、给排水、绿化、供电、通讯、防雷等附属建设,一次性将e2#楼建成使用。
4、甲乙双方e2#楼承包协议签订后,双方按承建面积冲抵钱款。甲方实得面积为:可回收土地出让金约230万元,前期拆迁补偿款约为400万元,利润分成50万元,共计680万元。抵面积约为1545平米。由甲方按单元优先挑选所得面积,剩余面积归乙方所有,售楼税收及费用由双方各自负担,另一方不得干涉。
5、乙方可以自行与银行协商办理售房按揭贷款,由此所产生的责任由乙方负责,甲方协助提供所需资料。
6、乙方应以xx建工集团的名义施工,并在甲方管理与监督下进行开发建设。甲方可委派工程管理人员进驻项目部,负责管理工程的计划、施工、安全等工作。乙方须严格按照小区总体平面图、规划方案(包括楼房布局、层数、面积)进行施工,如有违反,甲方有权责令其停工,进行处罚,一切后果由乙方负担。
7、乙方可以自主售房,且自负盈亏。工程期间所发生的一切费用均由乙方负责,与甲方无关。配套费由甲方请示建设局同意后可以免征。乙方在工程中所产生的责任及债务由乙方自行负责。工程维修由乙方负担。
9、在工程期间,甲方要全力协助乙方工作,做好一切力所能及的后勤保障等工作。
10双方未尽事项,可协商解决
本协议经签字生效,甲乙双方存留并自觉遵守。
甲方: 乙方:
承包协议书
甲方(发包方):
乙方(承包方):
为充分合理开发利用土地资源,建设新农村,增加农民收入,甲方将集体所有的荒滩地承包给乙方使用,甲乙双方本着平等、自愿的原则,签订本合同,共同信守。
一、土地的面积、位置
甲方经村民会议同意,将位于兰州市xxx环行东路44号,面积为17。1亩的河滩土地使用权承包给乙方。
二、土地的承包经营期限
该地承包期限为____年,自_____年____月____日至_____年____月___日止。
三、地上物的处置
该地上所有建筑及设备由乙方与财产所有方协商处理,并支付相应费用。
四、承包金及交付方式
1、该土地的承包金在每亩_____元,五年递增30%截止20xx年递增到每亩9282元后不再递增。
2、每年_____月___日前付年承包金的50%,剩余50%年租金在年底一次性付清。
五、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1、按照合同约定收取承包金。
2、在合同有效期内,甲方不得提高土地承包金。
3、有权监督乙方按规划合理利用土地。
4、保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。
5、保证水、电畅通,并无偿提供通往承包地的道路。
4、按本村村民用电价格收取乙方电费。
5、为乙方提供自来水,并给予乙方与甲方村民的同等待遇。
6、在合同履行期内,甲方不得重复发包或出租该地块。
7、甲方负责承包备案等相关手续。
(二)乙方的权利和义务
1、按照合同约定的期限内,有权依法利用和经营所承包的土地。
2、享有承包土地上的收益权和按照合同约定所建、购置财产的所有权。
3、乙方可在承包的土地上建设有关的生产、生活设施。
4、乙方依法保护和合理利用土地,保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。
5、乙方在承包期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的,由乙方承担责任,与甲方无关。
六、合同的转包
1、在本合同有效期内,乙方可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。
2、转包时要签订转包合同,不得擅自改变原来承包合同的内容。
3、本合同转包后,甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。
七、合同的变更和解除
1、本合同一经签订,即具有法律约束力,任何一方不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2、在合同履行期间,任何一方法定代表人或负责人的变更,都不得因此而变更或解除本合同。
3、本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用,并根据乙方承租经营的剩余年限和开发利用的实际情况给予未到期的承包金额的30%的补偿。
4、如甲方重复发包或出租该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承担。
6、合同期满,如继续承包,乙方享有优先权。
八、违约责任
1、在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约。违约方应按未到期总承包金额的30%支付对方违约金,并向对方赔偿因违约而造成的实际损失。
2、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日,经甲方两次书面通知未支付租金,则甲方有权解除本合同。
3、本合同转包后,因甲方的原因致使转包合同不能履行,给转包后的承租方造成损失的,甲方应承担相应的责任。
4、由于第三方(农民)原因,致使乙方不能正常生产经营的,乙方经两次请求甲方出面制止,仍无法消除影响的,乙方有权要求甲方赔偿,赔偿标准为下一年度一年承包金。
九、特别约定
1、该土地在承包期间被依法征用、占有的,该土地上所建建筑物及该土地所得的补偿金由甲方所有,乙方无权主张补偿金。
2、合同期满后,乙方应及时办理交接手续。乙方如需继续承包,合同到期前一年,应及时向甲方协商继续承包事项,并重新签订土地承包合同。合同期满,乙方投资的固定资产和基础设施所有权属乙方,甲方不得干涉乙方行使权利。
3、该土地因政策调整等原因变更土地性质及权属归属时乙方有权在同等条件下优先取得该土地,甲方负责办理相关手续。
十、本合同经甲乙双方签章后生效。
十一、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。
十二、本合同一式五份,甲乙双方各两份,一份向陈坪乡政府备案。
甲方(签章): 乙方(签章):
法定代表人: 法定代表人:
年 月 日
承包协议书
发包方:(以下简称甲方)
承包方:(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,甲乙双方就商铺经营承包为明确双方权利义务,经自愿协商,达成如下协议,由双方遵照执行。
九龙广场 楼 号商铺
自 年 月 日起至 年 月,共 年。
承包费为元。
双方在签定本协议后,乙方必须在20xx.3.5日前以现金方式一次性交清全年承包费。
乙方不得利用甲方店铺从事与经营无关以及其他超过60分贝的经营活动和其他违法违规活动。
在签定本合同时,乙方应交纳保证金 元,承包期满,甲方收回店铺后,退还保证金。如乙方损坏房屋设施、物品或水、电、物管等费用未结清,甲方从保证金中扣除,余额退还乙方。
修。如乙方确需对房屋装修
,须征得甲方同意后方可进行,费用由乙方处理。承包期满后应按甲方要求恢复原状或按现状不得有任何损坏无偿交付甲方。
2、 乙方在装修过程中,造成房屋及附属物、设施的毁坏、丢失,乙方必须照价赔偿。
3、 乙方不得擅自将店铺转承包他人。确需转承包,须征得甲方书面同意后,由甲方与新承包人签定承包合同。
4、 乙方在承包期内(含未提交甲方前)店铺及房内物品、附属设施和店名招牌所发生的火灾、安全、意外事故、建筑装饰和店名招牌的垮塌断裂等所有任何事故、意外所引起的法律、经济责任均由乙方全部负责,甲方不予以承担任何责任。
5、 乙方必须做好各种防火防灾工作,事前制定各种防范措施制度,并严格认真检查执行,乙方应对房屋、设施、堆放物品等及店名招牌可能出现的种种事故隐患进行定期的和日常的检查。如有问题及时处理,以避免事故发生。如发生任何事故,乙方必须及时处理并承担全部责任,以避免影响到甲方声誉,同时不得以任何理由把责任或部分责任推给甲方。
6、 承包期内,执行门前三包,所涉及的各种费用、职责概由乙方负责,包括房屋及招牌所发生的一切维护、修缮(如漏水、垮塌、开裂等等)水、电、气、视频费、卫生费、物管费等均由乙方承担,并负责直接向有关部门按期缴纳。
7、 承包期满,乙方必须按期归还甲方店铺,并不得损坏房屋内装
修。甲方不补偿乙方装修费。乙方应在租期届满后一日以内将店铺按约定交还甲方。
8、 乙方承包期满,如不再承包,由乙方自己全部负责处理各种存货和处理好各种遗留问题。
9、 乙方必须保证在营业执照范围内合法经营,并严格遵守商场内的各项内部管理规定。文明、诚信经商,如有违反,和发生经营纠纷则由乙方全部承担其产生和引起的'经济及法律责任。
10、乙方必须严格依法及时缴纳经营承包期内发生的税收费用及其他各种应按规定缴纳的费用。
11、乙方的所有经营活动内均由乙方全部自主经营、自负盈亏,乙方的所有承包经营活动均由乙方承担其全部法律各经济责任。
1、协议期满;
2、遇不可抗力自然灾害;
3、因城市规划需拆迁时;
4、乙方违约经营。
由双方协商解决,协商不成任何一方均可依法提起诉讼。
本协议一式两份,甲乙双方签定后生效。
甲方:乙方:
联系电话: 联系电话:
身份证复印件附后 身份证复印件附后
年月日年月日